一、修订目的

房屋建筑工程质量是关系人们生活、生产等活动时生命和财产安全是否得到保障的关键，而重要分部（子分部）工程质量是核心，《通知》实施以来的实践经验表明，《通知》实施效果良好，已形成长效监管机制，加强对重要分部（子分部）工程质量验收工作管理，能有效控制工程的质量，保障群众的生命和财产安全。

在《广州市住房和城乡建设局关于加强房屋建筑重要分部（子分部）工程质量验收工作的通知》（穗建规字〔2019〕9号）的有效期满之前，按行政规范性文件到期评估延续有关规定，我局对《通知》相关条文进行清理，同时按照现行有关法律法规和技术规范，结合实施情况进行评估修订。

二、政策文件依据和内容

（一）政策文件依据

　　《通知》是在《广州市住房和城乡建设局关于加强房屋建筑重要分部（子分部）工程质量验收工作的通知》（穗建规字〔2019〕9号）及其应用的基础上，对其中的部分文字和条款作了一些修改和补充。

主要以《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部2010年第5号）、《广东省建设工程质量管理条例》（2023年11月23日广东省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改＜广东省河道采砂管理条例＞等六项地方性法规的决定》第三次修正）、《广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法》（广州市人民政府2019年第167号令）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB55032－2022）等法律、法规、规章和国家标准文件为依据，对《通知》（穗建规字〔2019〕9号）进行了修订。文件主体内容符合现行法律、法规、规章和上级文件规定，符合现行国家政策要求。

　　（二）内容

　　《通知》对重要分部（子分部）工程的范围作出了具体规定，便于各参建单位及建设行政主管部门重点把控重要分部工程的质量，从而确保工程不倒不塌。详细阐明了验收准备工作中施工、监理和建设单位应做的具体工作，并列明了验收工作需要查验和评价的内容，同时，强调工程质量监督机构对重要分部工程验收的组织形式、程序进行监督，发现问题时应责令参建单位改正并依法依规处理。另外，鼓励工程质量风险管理机构参与重要分部（子分部）工程的验收，让工程质量风险管理机构的监管作为政府监管的有力补充，形成政府和市场共同监管的新型监管模式。进一步提升房屋建筑工程质量，维护人民群众生命财产安全。

　　　三、修订过程

　　《通知》于2024年3月开始进行起草修订，并对其是否需要延续使用进行了必要性和可靠性论证，先后完成了《通知》延续实施评估报告、《通知》廉洁性评估材料等。

　　2024年3月至5月期间，通过实地调研、专家咨询等多种途径，征求了各区质监站、建设、施工、监理单位、有关专家学者等方面对房屋建筑重要分部（子分部）工程质量验收工作的意见建议。共收到回复意见2条。经研究，采纳1条，不采纳1条，未采纳的意见已沟通协调一致。

　　2024年4月25日至5月25日期间，我局在官网公开征求意见，通过网上留言、电子邮件等形式共收到1条反馈意见。经研究，采纳意见1条。

　　2024年6月至6月期间，我局法制部门对《通知》开展合法性审查，提出修改意见8条，意见均予以采纳并对照修改。

　　《通知》于2024年7月30日经局主要负责人组织集体讨论通过。

摘自：广州市人民政府